一、出租房裝修注意事項

1、常通風防污染

裝修時應該趁著風大，常常保持通風，改進室內空氣質量。

2、壁紙補水防變形

夏日空氣潮濕，壁紙、壁布鋪貼好后，翻開門窗讓墻面敏捷干透即可。但是秋季氣候相對枯燥，所以壁紙、壁布在鋪貼前一定要先放在水中滲透“補水”，然后再刷膠鋪貼。鋪好后，還應讓其天然陰干，避免剛鋪貼好的壁紙被“穿堂風”吹得失水變形。

3、木材要封油保濕

天高氣爽空氣枯燥，油漆涂料易干，為避免預防不妥呈現(xiàn)費事，不要將運抵現(xiàn)場的木材放置在通風處，還要進行封油處理，避免木材外表呈現(xiàn)細微裂紋。用作收邊的木線為實木質地，含水率比飾面板高，加工完成后，也應將外表封油，以防影響到飾面板的外觀。

4、色彩挑選四季皆宜

氣候轉涼，人們在裝修時會情不自禁地傾向暖色彩，導致裝修色彩與初衷不一致。因而要客觀地審視自己在選購建材時的傾向，發(fā)揮空間想像力，打造一個各個時節(jié)氣候都合適自己的家居環(huán)境。

5、秋季返修勿著急

春夏日已裝修好的房間進入秋季后，會有不同程度的開裂與縫隙，最好不要立刻修補。因為此刻開裂是因為墻體內的水分正在逐步蒸發(fā)形成的，如果這時修補好水分蒸發(fā)的“通道”后，水分繼續(xù)蒸發(fā)，墻體有可能再次開裂。所以，應等到來年春季，經歷四季冷暖溫差明顯變化，干裂和變形問題不再開展后再進行一次性修補。

6、防火防爆很重要

裝修資料大多屬易燃品，油漆、涂料、稀釋劑等又極易蒸發(fā)，其爆破濃度極限為1.5%至1.7%，在此范圍內遇到發(fā)動電動工具、插電源插座等產生的極小火花都可能釀成危險。因而，這些資料的存放地一定要與帶電操作的工具保持恰當間隔。

7、節(jié)日不要馬虎收尾

秋季裝修的人多，工程隊與工人往往為了趕活兒搶工程而忽視質量。還有，秋冬季是我國傳統(tǒng)節(jié)日會集的時節(jié)，家裝施工工人大多會回家過節(jié)，因而這個時分他們干活都比較快，但這樣一來，干活難免粗糙，因而提示業(yè)主驗收工程時一定要細心，嚴格把關。

二、出租房裝修定位

1、精裝修是指裝修成本按建筑面積計算在1000元/平方以上可以稱為精裝修，自住裝修一般都是精裝修。我們不推薦出租房做精裝修，除非以下兩種情況，第一是你的房子有長期的高端客戶需求，客戶要求精裝修并愿意支付高的租金;第二種情況是交房時就自帶精裝修。出租房不推薦精裝修的理由有兩條，第一是從投資回報分析，精裝修造價太高，租金回報低;第二是從出租房損耗分析，但出租房的性質決定了租客不可能像房東那樣愛惜、小心的使用房屋，出租房必然有比較高的損耗，精裝修考慮到了每個細節(jié)，這也決定了精裝修后的房屋更容易損耗，等到收回房屋時發(fā)現(xiàn)收的租金還不夠修補的錢，這不是給自己找難過?

2、簡裝修是指裝修成本按建筑面積計算在200-400元/平方之內的可以稱為簡裝修。家俱、家電和軟裝全配的簡裝房能滿足絕大部分租客的租住需求，從投資回報分析，大部分簡裝修的投資都可以在8-14個月內收回全部投資，是房東專修的首選。簡裝修以滿足租客的租住需求為出發(fā)點，強調功能。簡裝修是相對于精裝修而言的，出租房裝修其實是件既簡單又復雜的事情，對于業(yè)主來說，不光光是懂裝飾就行，重要的是把每一分錢都花在刀刃上。比如1000元的馬桶與總造價在300元的蹲坑，對于出租房來說，無疑要蹲坑經濟且實用耐用。根據(jù)以前一直以來租房子的經歷和后來一直從事家裝簡裝和出租房裝修的經驗，今天在這里與各位討論出租房簡裝，希望大家多拍拍磚。